Бизнес план строительной фирмы
Сегодня найти предприятие, специализирующееся на ремонте жилой недвижимости не составит большого труда, ведь в каждом населенном пункте их насчитывается большое множество, в особенности широк их выбор в крупных городах. Отечественный строительный рынок развивается весьма быстро, ежегодно сдаются миллионы квадратных метров новых помещений. А в только что отстроенных домах и квартирах без косметического ремонта никак не обойтись. Старые же требуют капитальном ремонта. Статистические данные гласят, что приблизительно 5% граждан России за любой ремонт принимаются собственноручно, остальные же целиком и полностью предпочитают довериться профессионалам этой сферы.
Из-за небольшой конкуренции на рынке строительных услуг практически каждый может основать собственную фирму по предоставлению отделочных и ремонтных работ. Нужно лишь обладать определенными знаниями в описываемой отрасли. К примеру, что ремонт бывает классов «эконом» и «люкс». Кроме того, ремонтные работы могут быть разных типов – косметические, капитальные, поверхностные и т.д. Если Вы нацелились произвести ремонт высшего класса – люкс-ремонт, то необходимо для этого тщательнейшим образом подбирать высококвалифицированные кадры. Равшан и Джамшут, готовые работать за копейки, предоставляя при этом такое же низкое качество, уж точно не Ваши сотрудники.
Скачать бизнес план строительной фирмы можно в сети Интернет. Сопоставьте их несколько – и выделите для себя основное.
Очень важным моментом для серьезных строительных фирм является их репутация, а так, нужно подбирать персонал очень тщательно, и несоблюдение сроков выполнения ремонтных работ или допущенный брак в работе (данное может привести к тому, что весь ремонт для заказчика будет бесплатный) Вы поплатитесь авторитетом. Помещение. Изначально возможен вариант, когда Вы не будете арендовать готовый офис, а станете принимать заказы в телефонном режиме. А немного отбив вложенные деньги – сможете уже арендовать и офис.
Склад. Чаще всего встречается вариант организации стройфирмы, что не имеет в распоряжении собственных складов, а материалы закупаются согласно определенному заказу. Персонал. Кроме рабочих, которые непосредственно будут выполнять отделочно-ремонтные работы (штукатуры-маляры, электрики, плиточники, сантехники и т.д.), на любом строительном предприятии должен быть прораб, контролирующий ход выполнения работ и обсуждающий с заказчиком все аспекты ремонта. Также необходим сметчик для составления смет отделочно-ремонтных работ, возможно, еще потребуется архитектор.
Финансовая часть
- ~ 150 тыс. руб. – профессиональный инструмент (лобзик, УШМ, уровни, молоток, шуруповерт, дрель, перфоратор и т.д.).
- 380-400 тыс. руб. – покупка или аренда машины «Газель».
- 45-60% - оплата труда. В таких фирмах оплата труда зависит от стоимости выполненных работ. Зарплата обычно устанавливается сдельная. Только бухгалтеру, сметчику и руководителю может выплачиваться фиксированный оклад.
- 20-30 тыс. руб. – иные расходы (канцелярские расходы, реклама, телефон и т.п.).
Доходы:
Стоимость услуг:
- 1.7 тыс. руб. за м2 – косметический ремонт;
- 2-2.3 тыс. руб. – ремонт эконом-класса;
- от 3.5 тыс. руб. – ремонт класса «люкс».
Срок выполнения работ может быть различным, и зависит он от сложности выполнения заказа, но, зачастую, высококачественный ремонт квартиры на две комнаты занимает 2-3 месяца.
В среднем, в период с декабря по март, в месяц может быть 1-3 заказа, и 2-5 заказов в неделю – с июня по октябрь. 17-45 тыс. руб. составляет средняя стоимость работ по одному заказу.
У разного вида работ рентабельность может в значительной мере отличаться. Самыми рентабельными считаются: замена стеклопакетов, электромонтажные работы, установка различных кондиционеров. Сантехнические работы, а также работы по перепланировке являются весьма выгодными.
Окупаемость строительной фирмы, как показывает практика, составляет порядка 9-12 месяцев, при верном же подходе к бизнес-организации она может значительно уменьшиться в сроках. Следует признать, что даже при высоком пороге вхождения в данный бизнес, эта сфера довольно рентабельна.
Хочется надеяться, что представленный бизнес-план ремонтно-строительной фирмы был полезен – и теперь Вам будет проще организовать собственное прибыльное строительное предприятие.
