Порядок государственной регистрации договора ипотеки
Авторизация
На что вы тратите большую часть доходов?











Сегодня читают
Просмотры
Комментарии
2229
Стильная одежда для молодежи
Наиболее привычной одеждой для молодыхлюдей по пре...
2297
Активность на рынке недвижимости
Активность рынка недвижимости объясняется стабильн...
Главная ˖ Кредиты ˖ Ипотека ˖ Государственная регистрация ипотеки
Ипотека
19.02.2012 11:56
Государственная регистрация ипотеки
Фото: http://bestfinancenetwork.com6931000---

Государственная регистрация ипотеки

Ипотека является одной из действующих форм для имущественного обеспечения обязательства заёмщика. Это форма займа при которой недвижимое имущество остается в собственности заёмщика, а кредитующая структура, в случае невыполнения заёмщиком своего обязательства, приобретает право реализации данного имущества. Ипотечное кредитование и ипотека являются различными понятиями, поскольку ипотечный кредит является одной из составляющих частей ипотечной системы, а при обычном кредитовании необходимо залоговое имущество. В качестве гарантии при приобретении жилья в ипотеку используется сама покупаемая недвижимость.

Кроме этого, под понятием ипотека может подразумеваться залог недвижимого имущества для получения денежного займа или кредита. Средства могут быть направлены не только на приобретение недвижимого имущества, но и на его ремонт или иные нужды. При невыполнении главного обязательства, взыскивается только заложенное имущество, а кредитор имеет первоочередное право на удовлетворение своих претензий перед другими кредиторами заёмщика.

Законодательный порядок регистрации

В соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством, государственная регистрация договора ипотеки является обязательной процедурой. Для осуществления этой нормативной нормы все операции с недвижимым имуществом должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре. Государственной регистрации, кроме договора ипотеки жилья, подлежат договор купли-продажи, право собственности заемщика ипотечного кредита на жилье, закладная и обременение жилья.

Законодательно установлен порядок государственной регистрации ипотеки и других операций, а также сроки регистрации договоров купли-продажи, приобретенного по ипотеке жилья. Сроки подразумевают объем в 5 дней со дня подачи заявления и документации для государственной регистрации прав. В некоторых случаях банки оказывают клиентам дополнительную услугу, занимаясь государственной регистрацией ипотеки, закладной и договора купли-продажи. Стоимость подобной услуги составляет порядка одной тысячи рублей.

Государственная регистрация договора ипотеки, которая возникает в силу появления договора об ипотеке, производится на основании заявления, поданного совместно залогодателем и залогодержателем. Если государственная регистрация ипотеки, возникает в силу появления нотариально удостоверенного ипотечного договора, она производится на основании заявления одной из сторон - залогодателя или залогодержателя.

Автор: Катя Еловец
Связанные публикации
Ипотечная программа “молодая семья”
Альтернативой банковской ипотеке выступает социальная ипотечная программа "молодая семья", позволяющ...
0
6916
Как взять ипотеку без первоначального взноса
Кто-то скажет, что кредит для него не подходит, так как нет накопленных средств даже для первоначаль...
2
11858
Оценка эффективности инвестиций в недвижимость
Инвестирование в недвижимость весьма популярно, но, несмотря на то, что сам процесс кажется простым ...
0
7599
Недвижимость в Париже
Вложение денег в иностранную недвижимость весьма оправдано. В Париже спрос на жилую недвижимость оди...
0
5011
Реклама на остановках общественного транспорта
Правильно разработанная рекламная компания может принести много пользы. Для каждого рекламируемого п...
0
7414
2011 год отмечен годом увеличения прямых иностранных инвестиций в Российскую экономику
Новоизбранный премьер-министр встретился с главой Минэкономразвития по вопросам инвестиционных влож...
0
3291
Комментарии (0)
Подписаться на новые комментарии
Подписаться на новости:
Мы есть в соц. сетях:

© 2012 Blobi. Все права защищены. По всем вопросам: info@ blobi.ru
Любое использование материалов допускаетсятолько с согласия редакции.