Ипотечная программа “молодая семья”

Не секрет, что отсутствие собственной квартиры часто приводит к разрушению брака. Не каждый человек может жить с родителями (особенно не своими), выслушивать нравоучения, претензии и жалобы. Снимать жильё в крупных городах дорого, а молодые люди только начинают свою карьеру и имеют невысокий уровень доходов. Часто единственным выходом является приобретение жилья в ипотеку. Практически у каждого банка есть своя ипотечная программа "молодая семья", позволяющая обзавестись жильём на выгодных условиях, но все эти программы являются банковским продуктом и выплачивать взятый заем придётся полностью. Альтернативой банковской ипотеке выступает социальная ипотечная программа "молодая семья", позволяющая приобрести жильё по ценам ниже рыночных и федеральная программа ипотеки для молодых семей под названием «Молодой семье – доступное жильё», дающая возможность получить безвозмездную субсидию.

Кто может претендовать на участие в программе

Во-первых, оба супруга должны иметь возраст менее 35 лет. Во-вторых, имеющаяся жилплощадь не должна составлять более 15 кв. метров на каждого члена. На тех же условиях членами программы могут стать и одинокие родители с детьми. Наличие в ребёнка даёт право на дополнительную безвозмездную субсидию, направляемую на погашение ипотечного кредита.

Сумма субсидии

По государственной программе ипотеки для молодой семьи бездетным парам выплачивается до 35%, а семьям с детьми (неполным в том числе) – до 40% от расчётной стоимости жилья безвозмездно, остальная сумма погашается без помощи государства, за счёт собственных средств.

По закону с 2011 года субсидию можно использовать только на покупку квартиры в новом доме, строительство индивидуального жилья и участие в долевом строительстве. Потратить её на приобретение жилья на вторичном рынке нельзя (по ранее действующим постановлениям это было возможно).

Как стать участником федеральной программы ипотеки для молодых семей В регионах программа реализуется по-разному, узнать подробности можно в жилищном отделе местной администрации или отделе, ведающем молодёжной политикой. Обязательно потребуются следующие документы:

• паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• документ о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• заявление (2 экземпляра);
• копия лицевого счёта;
• выписки из домовой книги.

В течение 10 дней документы обязаны проверить и вынести решение о признании семьи участницей федеральной программы ипотеки для молодой семьи или отказать ей. Наиболее частой причиной отказа является низкий уровень доходов. Если семья признаётся участницей, то получает именное свидетельство, которое следует в течение двух месяцев предоставить в банк-партнёр программы для открытия именного счёта и начисления субсидии.