Оценка эффективности инвестиций в недвижимость
Авторизация
На что вы тратите большую часть доходов?











Сегодня читают
Просмотры
Комментарии
1956
Стильная одежда для молодежи
Наиболее привычной одеждой для молодыхлюдей по пре...
2017
Активность на рынке недвижимости
Активность рынка недвижимости объясняется стабильн...
Главная ˖ Инвестиции ˖ Инвестиции в недвижимость ˖ Оценка эффективности инвестиций в недвижимость
Инвестиции в недвижимость
19.02.2012 11:46
Оценка эффективности инвестиций в недвижимость
Фото: http://www.abc-kolbingen.com6541000---

Оценка эффективности инвестиций в недвижимость

Традиционно одним из самых надёжных способов сохранения накопленного капитала считается инвестирование в недвижимость. Принято считать, что инвестиции в объекты недвижимости являются менее рискованными, чем банковские вклады. В случае с инвестированием в недвижимое имущество, если верно сделана оценка эффективности инвестиций в недвижимость, всегда есть возможность вернуть вложенный капитал или, в крайнем случае, какую-то его часть. Однако всегда остаётся актуальным вопрос об эффективности подобных капиталовложений.

Инвестиции в недвижимость принято считать одним из способов инвестирования в реально существующие активы. Для того, чтобы инвестор смогли получать максимальную прибыль, крайне важна правильная оценка инвестиций в недвижимость. Для осуществления оценки существуют несколько способов. Некоторые эксперты пользуются оценочными моделями для финансовых активов, другие более склоны к использованию в случаях с недвижимостью совершенно иной методики.

Методы оценки эффективности инвестиций

Современные методы оценки инвестиций в недвижимость зависят от назначения объекта, целей проведения оценки, профессионального опыта и навыков оценщиков. Рассматриваю современные методики для осуществления оценки инвестиций в недвижимое имущество, можно выделить несколько основных методов.

Затратный метод оценки инвестиций в недвижимость основан на определении затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию объекта. Использование этого метода подразумевает также учёт рыночной стоимости земельного участка, степень износа объекта и учёт других факторов.

Сравнительный метод оценки недвижимого имущества основан на сравнении с оцениваемыми объектами аналогичных объектов недвижимости. Использование этого метода подразумевает осуществление оценки, которое основано на предложении. При этом, стоимость объекта не должна превышать стоимость аналогов. Этот метод оценки наиболее часто используется в развитом сегменте недвижимости, к примеру, для объектов жилого фонда.

Доходный метод оценки производится с учётом ожидаемых доходов, получение которых возможно на оцениваемом объекте недвижимости. В этом случае учитываются способы капитализации и дисконтирования денежной массы. Данный метод можно считать эффективным, если объект предназначен для последующей сдачи в аренду частями или полностью.

Автор: Катя Еловец
Связанные публикации
Вложение денег в недвижимость
Очевидно, что выгоднее осуществлять вложение денег в ту недвижимость, которая быстро дорожает и може...
0
6109
Недвижимость в Париже
Вложение денег в иностранную недвижимость весьма оправдано. В Париже спрос на жилую недвижимость оди...
0
4834
Файловое хранилище Google Drive будет доступно в скором времени
В сети появились первые скришоты нового сервиса от Google - Google Drive, предназначенного для хране...
1
3436
Государственная регистрация ипотеки
Если вы решили приобрести жилье с использованием ипотечного кредитования, то ознакомьтесь с наиболее...
0
4614
Реклама на остановках общественного транспорта
Правильно разработанная рекламная компания может принести много пользы. Для каждого рекламируемого п...
0
7253
Комментарии (0)
Подписаться на новые комментарии
Подписаться на новости:
Мы есть в соц. сетях:

© 2012 Blobi. Все права защищены. По всем вопросам: info@ blobi.ru
Любое использование материалов допускаетсятолько с согласия редакции.