Классификация складских и торговых помещений
На отечественном рынке складской и торговой недвижимости давно сложилась ситуация, которая требует классификации помещений подобного типа. Хотя, единой классификации на данный момент до сих пор не выработано, многие консалтинговые компании и агентства недвижимости прилагают все усилия для того, чтобы упорядочить положение в этом сегменте рынка.
При рассмотрении такого вопроса, как классификация торговых помещений следует учитывать основные параметры объекта, прежде всего, его масштаб в районном, региональном или окружном измерении. Очень важна для объективной классификации специализация торговых помещений, поскольку они могут быть универсальными, комбинированными, смешанными или специализированными. В расчёт стоит брать основного потребителя, наличие инфраструктурной сети, сервиса, парковки для транспорта другие параметры.
Классификация помещений
На основании этих характеристик торговые помещения можно классифицировать на несколько классов:
- Первый класс - торгово-развлекательные комплексы, торговые комплексы, торговые центры, гипермоллы и мегамоллы.
- Второй класс – гипермаркеты, торговые центры и комплексы.
- Третий класс – универсамы и супермаркеты.
- К четвёртому классу относят техцентры. Мебельные центры, салоны и подобные торговые объекты.
- Класс пятый – аптеки, гастрономы, магазины, универмаги и подобные.
- Шестой класс- киоски и павильоны.
- Магазины «стекляшки» относят к седьмому классу.
- Бутики в этой классификации торговых площадей относят к восьмому классу.
- Девятый и десятый класс включает в себя первые этажи жилых домов и помещения подвального типа, которые могут рассматриваться в качестве помещений свободного назначения.
Существует условное подразделение складских помещений на семь основных категорий. По этой причине довольно сложно заниматься поиском торговых или складских помещений с указанием только одного класса, нужно обращаться к экспертам, которые смогут определить реальность заявки. Конечно, последнее слово всегда остаётся за потенциальным арендатором или покупателем объекта.
