Подписание акта при приеме квартиры от застройщика.
Прежде всего, стоит помнить, что акт приёма передачи квартиры от застройщика является отдельным документом. При этом реальные сроки передачи квартиры в собственность и сроки выполнения всех работ, которые указаны в договоре, могут существенно отличаться. После подписания Акта приема передачи квартиры сторонами фиксируется моменты, связанные с переходом прав и обязанностей по содержанию квартиры. То есть, в данном акте чётко обозначен переход квартиры к заказчику от застройщика.
Принято считать, если не оговорены особые условия, что застройщик выполнил свои обязательства после передачи имущества дольщику. В этом случае прием квартиры от застройщика к дольщику осуществляется на основании Акта, который является свидетельством выполнения обязательств. До того, как этот документ подписан сторонами, вся ответственность за сохранность недвижимого имущества лежит на застройщике. Особо следует отметить, что в случаях с новостройками акт приема-передачи квартиры является одним из обязательных документов для регистрации права собственности в соответствующих органах.
Схемы покупки квартиры
Наиболее разумным вариантом переоформления считается оформление застройщиком квартир в свою собственность, после чего новые квартиры передаются дольщикам. Так же квартира может быть зарегистрирована на нового владельца на основании договора долевого участия в строительстве. В любом случае образец акта приема квартиры и её передачи нужно будет использовать, поскольку подписание данного документа считается обязательным.
До того, как Акт приёма-передачи квартиры будет одобрен и подписан сторонами, должны быть сделаны необходимые замеры работниками Бюро технической инвентаризации (БТИ), а дом должен быть принят к эксплуатации государственной комиссией. Содержание Акта может быть различным, но отражать примерно одинаковые моменты. В данной ситуации использование общепринятого образца полностью оправдано.
Вы так же можете скачать образец акта приема-передачи квартиры по ссылке.
