Аванс при покупке квартиры. Оформление договора. Возврат аванса при покупке квартиры
Авторизация
На что вы тратите большую часть доходов?











Сегодня читают
Просмотры
Комментарии
2069
Стильная одежда для молодежи
Наиболее привычной одеждой для молодыхлюдей по пре...
2132
Активность на рынке недвижимости
Активность рынка недвижимости объясняется стабильн...
Главная ˖ Недвижимость ˖ Жилая недвижимость ˖ Внесение аванса при покупке квартиры
Жилая недвижимость
23.01.2012 11:52
Внесение аванса при покупке квартиры
6351000---

Внесение аванса при покупке квартиры

Решив приобрести квартиру, лучше заранее изучить возможные риски. Одним из них является внесение аванса или задатка, когда пересмотрены все возможные варианты и предварительный выбор сделан. Аванс при покупке квартиры с одной стороны, нужен для подтверждения серьёзности намерения покупателя, с другой – даёт определённую гарантию, что продавец не предпочтёт продать недвижимость лицу, предложившему более высокую цену.

Внесение денежной суммы важно грамотно оформить, чтобы при необходимости вернуть её. К сожалению, бывают случаи, когда продавец отказывается возвращать деньги, хотя сделка и не состоялась. Договор аванса при покупке квартиры лучше оформить в письменном виде и оговорить в нём как можно более широкий круг вопросов. Часто в этом документе указывают продажную стоимость квартиры, сроки её освобождения и снятия с регистрационного учёта, кто будет оплачивать услуги нотариуса или регистрацию договора купли-продажи. Сумма аванса при покупке квартиры обычно эквивалентна 1-3 тысячам долларов, иногда до 5% стоимости приобретаемой недвижимости.

Аванс или задаток?

Задаток является не только частичной оплатой приобретаемой квартиры, он призван стимулировать выполнение условий договора надлежащим образом, и служит доказательством его заключения. Если сделка не состоится по вине покупателя (нашёл более выгодный вариант), то задаток останется у продавца. Если же продавец не выполнил условия договора, ему придётся вернуть задаток в двойном размере. Аванс же не служит доказательством заключения договора, он выполняет исключительно платёжную функцию и подлежит возвращению в однократном размере, кто бы ни был виновником того, что купля-продажа не состоялась.

Возврат аванса при покупке квартиры

Соблазн оставить деньги, полученные в качестве аванса велик, и несостоявшимся покупателям квартир иногда приходится обращаться в суд. Исковое заявление следует писать мировому судье по месту жительства ответчика. Вы можете требовать уплаты:

  1. суммы самого не возвращённого аванса;
  2. процентов за пользование чужими денежными средствами, которые представляет собой невозвращённый аванс;
  3. возмещения убытков, понесённых истцом в связи с удерживанием аванса;
  4. выплату неустойки, если она была оговорена в соглашении.
Автор: Катя Еловец
Связанные публикации
Управление объектами коммерческой недвижимостью
Если некоторое время назад профессиональное управление коммерческой недвижимостью вызывало у собстве...
0
4943
Как заработать на новостях Forex
Для тех, кто делает первые шаги на рынке Форекс важно знать, что новости Форекс в реальном времени я...
0
5758
Типовые правила размещения наружной рекламы
Вопросы, касающиеся внешней рекламы, регулируются законодательными актами и типовыми правилами разме...
0
6429
Вложение денег в недвижимость
Очевидно, что выгоднее осуществлять вложение денег в ту недвижимость, которая быстро дорожает и може...
0
6209
Комментарии (0)
Подписаться на новые комментарии
Подписаться на новости:
Мы есть в соц. сетях:

© 2012 Blobi. Все права защищены. По всем вопросам: info@ blobi.ru
Любое использование материалов допускаетсятолько с согласия редакции.