Снижаются цены на подмосковную недвижимость

Несмотря на то, что в июне этого года рынок вторичной недвижимости в Московской области несколько оживился - количество сделок возросло на 14,7%, цены на подмосковную недвижимость продолжили свое падение. За июнь средние цены на жилье в Подмосковье снизились на 0,26%.

Как отмечают аналитики увеличение активности покупателей на этом рынке связано прежде всего с возвращением отложенного спроса после майских праздников. Однако несмотря на это, предложение жилой недвижимости в Московской области все еще превышает спрос в несколько раз, а продавцы настроены весьма пессимистично. Тем не менее продажа недвижимости все же может быть выгодна в ряде сегментов.

В то же время некоторые эксперты отмечают, что в июле и августе 2013 года рынок "вторички" в Московской области несколько может оживиться за счет мигрантов. Как заявил вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Дмитрий Филиппов, обычно летние месяцы используются многими мигрантами из регионов, для продажи своей недвижимости в городах России и приобретения квартир в Москве и Подмосковье. Кроме того, по словам Филиппова, рост доллара и евро может в значительной мере способствовать увеличению продаж недвижимости и повышению цен в эконом-классе.

Отметим, что в начале лета наибольший спрос был на квартиры улучшенной планировки: 65% сделок на рынке вторичной недвижимости были совершены с квартирами улучшенной планировки, причем 26,6 процентов от общего числа сделок пришлось на однокомнатные квартиры улучшенной планировки, которые стали, таким образом, лидерами продаж. Напомним, что первый квартал этого года закрылся на довольно позитивной ноте с увеличением цен в 1,7%. Кроме того, неплохие результаты по количеству авансов и сделок были отмечены в апреле, но затем рынок недвижимости в Подмосковье плавно пришел к стагнации, что и привело в итоге к нулевому росту цен.