Особенности уплаты государственной пошлины при регистрации права на имущество
Государственная пошлина взимается в обязательном порядке при регистрации прав на жилое имущество и на любые другие сделки с ним. Порядок и размеры госпошлины варьируется в зависимости от совершаемой сделки. Устанавливается это Налоговым кодексом. Госпошлина за регистрацию ипотеки – обязательное условие для придания законности сделке. Только с уплаты можно считать, что регистрация прав вступила в силу. Для подтверждения уплаты пошлины предоставляются платежные квитанции в регистрационный орган при подаче заявления на регистрацию жилого имущества. После регистрации права все платежные документы возвращаются с пометкой «Оплачено».
Устанавливаются разные размеры пошлин для физических и юридических лиц. Размер выплат для последних, как правило, существенно больше. Так к примеру с 2012 года регистрация сделки на основании договора ипотеки дли физических лиц обойдется в 1000 рублей, для юридических – в 4000. Чтобы внести изменения в записи государственного реестра (например, снять обременение), физические лица отдадут 200 руб, юридические – 600. Если договор об ипотеке заключен между физическим лицом и юридическим, то госпошлина взимается по тарифам физических лиц.
В некоторых случаях госпошлина не уплачивается:
- За государственную регистрацию бессрочного пользования земельным участком, который находится в государственной собственности
- Изменение внесений в ЕГРП в связи с изменением с законодательстве РФ
- Регистрация прекращения прав из-за ликвидации объекта
- Регистрация расторжения договора аренды
- Регистрация ареста недвижимого имущества
- Регистрация расторжения договора ипотеки, которая не требует вносить изменения в ЕГРП
- За погашение регистрационной записи об ипотеке
- Регистрация права на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности
- Регистрация прав на автомобильные дороги, которые были переданы юридическому лицу
Более подробно о тарифах на регистрацию можно узнать на сайте, посвященному всем вопросам, связанным с ипотекой - www.ipoteka-legko.ru
Производить оплату госпошлины можно и безналичным путем. Об этом будет свидетельствовать платежное поручение с отметкой банка.
При уплате госпошлины может учитываться стоимость объекта. К примеру, регистрация имущественного комплекса составит 0,1 % от стоимости имущества. Однако эта сумма не может превышать 60000 рублей.
