В Москве отмечено снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости

Проведенное недавно исследование рынка московской коммерческой недвижимости показало, что в январе 2014 года по сравнению с декабрем прошлого года значительно уменьшилось предложение - (на 19% по количеству объектов и на 21% по общей площади). При этом уменьшилась и средняя арендная ставка на коммерческую недвижимость.

По прежнему лидируют по объему предложения офисные помещения. Их доля в общем объеме предложения 55%. Затем следуют производственно-складские доля в 29% и на третьем месте и торговые помещения. Довольно интересные данные по торговой недвижимости. При том, что в центре Москвы предложение по количеству уменьшилось на 21%, по общему объему площади оно выросла на 1%. Это говорит о том, что средняя площадь торговых объектов неуклонно увеличивается. Все более востребованными становятся торговые площади в крупных торговых центрах, например сейчас пользуется спросом торговые помещения в ТЦ АвиаПарк.

Предложение офисной недвижимости в январе этого года по сравнению с декабрем прошлого уменьшилось по количеству на 18%, а по общей площади на 20%.

По данным экспертов, в центре число офисных объектов снизилось на 12%, а их общая площадь - на 20%. В данном случае ситуация прямо противоположная ситуации с торговой недвижимости - намечается тенденция к более экономному использованию офисных помещений. Средняя ставка арендной платы на офисные помещения уменьшилась на 5% и составила 781 долларов за квадратный месяц в год. Такое снижение объясняется прежде всего изменением структуры предложения, так как значительно снизилась доля объектов со ставками выше 800 долларов за квадратный месяц в год.