В Москве растет спрос на недорогое жилье
По данным исследований московского рынка жилой недвижимости, в первом квартале текущего года значительно выросла доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости Москвы и Московской области значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов покупатели приобретают наиболее доступное жилье для того, чтобы сохранить свои сбережения.
Если в первом квартале 2013 года на сделки по купле-продаже квартир стоимостью до 6 миллионов рублей на вторичном рынке приходилось около 16% от всех сделок. В первом квартале текущего года доля данных сделок возросла до 25%. Такое значительное увеличение доли доступного жилья свидетельствует о том, что значительно увеличилось число инвестиционных сделок.Также необходимо отметить, что количество сделок в более дорогих сегментах несколько уменьшилось. В сегменте от 6 до 15 миллионов рублей число сделок в первом квартале этого года снизилось на 5%, и составляет сейчас 65%. Кстати, по прежнему сохраняется спрос на недорогие апартаменты.
Количество сделок с квартирами стоимостью от 15 до 30 миллионов рублей в первом квартале 2014 года было составило 8% от общего числа сделок на вторичном рынке. Для сравнения в аналогично периоде прошлого года доля сделок с квартирами данного ценового сегмента составляла 12%. Что касается самой дорогой категории жилых помещений (стоимостью от 30 миллионов рублей), то их доля осталась прежней. На такие квартиры, как прошлом, так и в этом году приходилось около 2% сделок.
Аналогичные тенденции отмечены и на рынке вторичной недвижимости Московской области. Здесь также был отмечена существенная активизация спроса на объекты стоимостью до 6 миллионов рублей в домах на начальной стадии строительства.
