В Подмосковье отмечено снижение цен на недвижимость

Этим летом в ряде городов Московской области и Новой Москвы было отмечено некоторое снижение цен на городскую недвижимость. При этом объем предложения жилой недвижимости в этих городах возросло незначительно - всего на 0,6%.

Комплексное исследование рынка недвижимости было проведено в 15 городах Новой Москвы и ближнего Подмосковья. Снижение цен на жилье было отмечено в 12 городах. Рекордсменом по снижению цен стал город Пушкино - в нем средняя цена на жилую недвижимость снизилась на 3,3% и составила 72,2 тысяч рублей за квадратный метр. Причиной такого снижения цен послужило то, что в последнее время в Пушкино было введено в эксплуатацию довольно большое количество жилых домов с недорогими квартирами. Далее следует Подольск, в котором квадратный метр жилья подешевел на 2,5 процентов до 74,9 тысяч рублей. На третьем месте Королев - там метр жилой недвижимости сейчас стоит в среднем 90,5 тысяч рублей, что на 1,7% ниже чем год назад.

Незначительное увеличение цен на недвижимость было зафиксировано в трех городах Московской области - это Химки, Долгопрудный и Люберцы. Все эти города отличаются хорошей автомобильной доступностью. Кроме того, рост цен на недвижимость в Люберцах объясняется открытием в этом городе станции метро, которая начнет работу в ближайшие дни,

Необходимо отметить, что данный рост (или падение цен на жилье) указано без учета инфляции. Если принять во внимание уровень инфляции, что получается, что жилье в Подмосковье значительно потеряло в цене. Таким образом, инвестиционная привлекательность покупки квартиры в Московской области или в Новой Москве сейчас чрезвычайно низка.