Вслед за Подмосковьем стали снижаться цены на жилье в Москве

Согласно исследованию, которое провела девелоперская компания "МИЦ", в октября этого года на рынке новостроек эконом-класса в Москве объем предложения увеличился на 7,8% по отношению к сентябрю 2013 года. По состоянию на конец октября предложение жилья в новостройках составило около 580 тысяч квадратных метров, из которых около 55% приходится на квартиры комфорт-класса, немногом более 30 процентов - эконом-класса и около 13% - на апартаменты комфорт-класса (отметим, что юридически аппартаменты не относятся к жилым помещениям) .

При этом общий объем новых предложений за октябрь составил около 50 тысяч квадратных метров. Большинство новостроек эконом-класса представляют собой панельные дома серии П44Т и П44К, причем многие из таких домов находятся только на начальной стадии строительства. в которых представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 80 кв. м. На данный момент корпуса находятся на начальной стадии строительства. Средняя цена предложения в новостройках эконо-класса составляет немногим более 100 тысяч рублей за кв. м. что означает небольшое снижение цены на жилье.

Впрочем, несмотря на некоторое снижение цен, объемы вводимого жилья пока не показывают тенденцию к снижению. Это объясняется возросшей конкуренцией строительных фирм и соответственно снижением себестоимости нового жилья. Причем конкуренция увеличивается. Все больше строительных фирм приходят на строительные рынок Москвы - напомним, что сейчас фирман не нужно получать лицензии - нужно лишь Вступить в СРО.

Что касается новостроек комфорт-класса, то в этом сегменте особых изменений не произошло - средняя цена предложения на жилье комфорт класса составляет 139,1 тысяч рублей за кв. м.