Цены на коттеджи в черте Москвы гораздо выше чем на Рублевке
В Москве продолжают расти цены на загородные дома и коттеджи, находящиеся в черте города - прежде всего речь идет о таких районах, как Серебряный Бор, Строгино, Лианозово. Согласно последнему исследования проведенному по заказу крупных риэлторских компаний, недвижимость там стоят дороже, чем в пресловутой Рублевке в среднем в 2,4 раза.
Кстати, несмотря на осень высокую степень урбанизации российской столицы, в пределах Московской кольцевой автодороги находится около 19 районов, где размещаются коттеджные поселки и другие формы загородной жизни - в основном дачи. Всего в этих районах насчитывается порядка 1,4 тысяч домовладений.
Главным образом данные объекты сосредоточены на севере и западе столицы. Продажи осуществляются в основном на вторичном рынке. Все эти объекты Москвы можно разделить на три группы: стародачные и исторические поселки, современные коттеджные поселки, а также локации с непонятным правовым статусом.
В принципе данная тенденция характерна для большинства городов - некоторое количество уникальных объектов для загородного строительства в черте города и поселки спутники в области. Кстати, в Санкт-Петербурге довольно популярным местом для строительства загородных домов становится Гатчина. Приобрести земельные участки в гатчинском районе можно на сайте ecolandspb.ru.Необходимо отметить, что цена на коттеджи, находящиеся в черте города формируется главным образом за счет земельного участка, стоимость которой очень высока. Самая высокая стоимость да дома и коттеджи, расположенные в стародачных поселках - средняя цена недвижимости здесь может достигает 14,2 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Это в 2,3 раза выше стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости на Рублевке.
