Можно ли купить комнату в ипотеку?

Такой вид кредитования как выдача кредита под залог приобретаемой недвижимости (ипотека) становится все более популярным. Многие молодые семьи благодаря этому получают возможность обзавестись отдельным жильем. Однако, ипотека, как правило подразумевает, что в залог передается квартира или частный дом. Кстати, если нужна ипотека подать заявку можно на сайте finansmir.ru. А вот можно ли получить ипотечный кредит на покупку комнаты?

Специалисты в области недвижимости утверждают, что можно, хотя разумеется при этом возникает ряд дополнительных сложностей. Главная сложность заключается в том, что залог с точки зрения банка был ликвидный. То есть в случае невозврата кредита, на комнату можно было бы наложить взыскание и продать ею. Во тут то и начинаются основные проблемы. Дело в том, что ликвидная комната по мнению многих риелторов является почти мифом. По крайней мере по сравнению с отдельной квартирой. так как при продаже комнаты возможны различные затруднения в том числе и связанные с преимущественным правом на приобретение комнаты соседей по квартире.

Именно по этому ипотечная ставка кредита на комнату будет гораздо выше, чем при покупке отдельной квартиры. Кроме того, гораздо строже будут и требования банку к потенциальному заемщику - стабильные подтвержденные доходы и практически идеальная кредитная история. Кроме того, что при залоге комнаты риски возврата средств за счет ее продажи будут гораздо выше. то и пойти на такие риски смогут только крупные банки или другие кредитные организации. Вообщем получить ипотечный кредит на комнанту теоретически можно, но практически мало осуществимо.