Снизился спрос на квартиры в Подмосковье

Специалисты по недвижимости, работающие в Московской области отмечают, что за последние три года значительно увеличился срок экспозиции жилой недвижимости на вторичном рынке Подмосковья. В среднем срок экспозиции квартир увеличился в 1,5 раза. Это свидетельствует о снижении спроса на квартиры в Московской области.

По данным экспертов из гильдии риэлторов "Мегаполис-Сервис", если два года назад средний срок экспозиции квартир составлял 76 дней, то сейчас этот показатель составляет 97 дней. Необходимо отметить, что сильнее всего увеличился срок продажи комнат и трехкомнатных квартир - он увеличился почти на месяц. Срок экспозиции однокомнатных квартир увеличился на 20 дней, а вот среднее время продажи двухкомнатных - только на неделю.

Увеличение срока экспозиции на трехкомнатные квартиры вполне объяснимо - большая площадь квартир, а соответственно и более высокая цена на них являются серьезным препятствием для роста спроса на них тем более в условиях невысокой покупательской способности граждан.

Гораздо более примечательным является снижения спроса на комнаты и однокомнатный квартиры, которые всегда пользовались большой популярностью среди покупателей. Это связано прежде всего с тем, что с развитием ипотечного страхования все больше людей получили возможность сразу приобрести квартиру побольше - ранее они сначала покупали комнату или однушку, а затем по мере накопления средств обменивали ее на более просторную квартиру.