Ипотека в России может стать дешевле

В настоящее время в Государственную Думу РФ внесен законопроект в внесении изменений в Закон "Об ипотеке". В соответствии с данным законопроектом в законодательство вводятся такие понятия как "ипотечное страхование кредитора" и "страхование заемщика". Кроме того, если данный проект закона будет принят, что в России появится институт ипотечного кредитования. Как утверждают авторы законопроекта, с его помощью удастся снизить требования банков к размеру первоначального взноса, а также оптимизировать ставку по ипотечному кредиту. Кроме того. по мнению разработчиков закона, теперь банки будут охотнее предоставлять ипотечный кредит под материнский капитал.

Согласно предлагаемым нормам, теперь застраховаться от различного рода неожиданностей смогут как заемщик, который может застраховать риск своей ответственности перед банком за ненадлежащее неисполнение обязательства по выплате кредита и процентов по нему. так и сам банк. Кроме того, новым законом устанавливается, что страховая сумма по договору ипотеки не может быть меньше 10% от суммы кредита.

Также законопроектом предусмотрено, что залогодержатель по договору ипотеки будет иметь первоочередное право требования обращения взыскание на заложенный объект недвижимости по обязательству, обеспеченному ипотекой. При этом недостаточная стоимость недвижимости для погашения долга по ипотеке тоже будет считаться страховым случаем - то есть банк получит возможность застраховаться от подобных убытков. По мнению экспертов подобный институт ипотечного страхования позволит значительно снизить размер потерь. как кредитора, так и заемщика при обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.